藤和シティホームズ西日暮里

  • 東京都北区田端新町一丁目

  • 京成本線 / 新三河島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
7,880万円
110.5万円/㎡
相場
9,506万円
133.3万円/㎡
5,514
8,175
10,837
13,498
AI査定結果
推定相場価格
9,506万円
133.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,175万円〜10,837万円
114.6万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
藤和シティホームズ西日暮里
7,880万円（110.5万円/㎡）/ 9階 / 71.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は95.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/277,880万円110.5万円9階 71.32㎡ 3LDK南
2026/05/014,300万円97.7万円11階 44.03㎡ 2DK南東
2025/12/077,480万円120.6万円7階 62㎡ 2LDK+S南東
2025/10/175,980万円96.5万円10階 62㎡ 2LDK+S南東
2025/09/235,680万円91.6万円7階 62㎡ 1SLDK南東
2025/07/076,580万円92.3万円3階 71.32㎡ 3LDK南
2025/06/246,280万円101.3万円10階 62㎡ 2LDK+S南東
2025/06/196,780万円95.1万円3階 71.32㎡ 3LDK南東
2025/04/166,980万円97.9万円3階 71.32㎡ 3LDK南東
2024/04/075,180万円78.1万円10階 66.32㎡ 3LDK南東
2023/06/134,880万円68.4万円3階 71.32㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
藤和シティホームズ西日暮里
北区田端新町一丁目
新三河島駅4分 7,880万円110.5万円71.32㎡3LDK9階 / 14階建 南1997年50戸SRC
2024/06/18東高西ケ原ペアシティ
北区西ケ原一丁目
西ケ原駅4分 7,480万円84.1万円88.99㎡2LDK5階 / 14階建 北東1992年74戸SRC
2024/01/28ローズアヴェニュー西巣鴨
北区滝野川三丁目
西巣鴨駅6分 5,280万円84.0万円62.88㎡3LDK10階 / 11階建 南東1997年21戸SRC
2023/10/03モア・クレスト赤羽公園
北区赤羽南一丁目
赤羽駅6分 7,280万円110.2万円66.09㎡3LDK+S1階 / 10階建 南西1998年76戸SRC
2024/03/07シャリエ赤羽
北区赤羽一丁目
赤羽駅6分 5,580万円92.2万円60.5㎡3LDK2階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2026/02/20浮間公園ダイカンプラザ
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅6分 4,850万円86.3万円56.18㎡1LDK1階 / 7階建 南東1996年41戸RC
2025/07/19エンゼルハイム浮間公園
北区浮間二丁目
浮間舟渡駅7分 4,999万円83.0万円60.22㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年25戸RC
2026/05/28藤和シティホームズ浮間公園
北区浮間四丁目
浮間舟渡駅6分 5,980万円91.5万円65.32㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年46戸RC
2026/04/29セザール北赤羽
北区浮間四丁目
北赤羽駅9分 4,798万円88.2万円54.38㎡2LDK5階 / 6階建 南2000年32戸RC
2026/04/26北赤羽パーク・ホームズ
北区浮間三丁目
北赤羽駅5分 5,200万円91.1万円57.1㎡2LDK6階 / 7階建 西1995年43戸RC
2025/12/05アクトピア北赤羽六番館
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅2分 6,580万円97.5万円67.47㎡3LDK5階 / 13階建 西2002年79戸SRC
2025/11/04ダイアパレス北赤羽
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅4分 4,998万円90.7万円55.11㎡2LDK11階 / 11階建 南東1996年40戸SRC
2026/05/29アクトピア北赤羽参番館
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅2分 7,480万円103.2万円72.45㎡3LDK9階 / 13階建 西2000年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、北区では16.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.5万円）は北区の平均と比較して36.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+15.5%
北区
81.2万円/㎡
前年比-16.2%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ西日暮里
所在地東京都北区田端新町一丁目
交通京成本線新三河島駅徒歩4分
築年月1997年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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